Klassische Eleganz trifft auf
herrschaftlichen Luxus

Einzigartige Chance auf ein historisches Juwel im Villenviertel Meerbusch

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EINE QUELLE 
GRENZENLOSER 
LEBENSQUALITÄT
Preis der Immobilie
2.25 Mio. Euro
Zum Verkauf steht ein herrschaftliches Anwesen mit vielfältigem Entwicklungspotential im Villenviertel von Meerbusch-Büderich. Das großzügige Grundstück bietet Raum für kreative Ideen, sei es die Erweiterung des Anwesens, die Gestaltung eines prächtigen Gartens oder andere individuelle Vorhaben. Die historische Architektur der Villa wurde sorgfältig bewahrt. Hier finden Sie großzügige Räume und hochwertige Materialien, die einen zeitgemäßen Lebensstil ermöglichen. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr persönliches Luxusanwesen zu schaffen und gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. Ergreifen Sie die Chance, ein historisches Juwel zu besitzen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Willkommen in Ihrem eigenen Stück Geschichte in Meerbusch.

Exquisite Villa im Villenviertel von Meerbusch-Büderich mit sehr großem Entwicklungspotential

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Erfahren Sie mehr zur Lage über Wikipedia

Die Gartenstadt Meererbusch (manchmal auch Alt-Meererbusch genannt; Schreibweise auch Meerer Busch) ist ein etwa 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Sie gehört zu den preislich gehobenen Wohnlagen in Deutschland. - Wikipedia

Die Nachbarschaft zum Wald sollten vermögende Bauherren anziehen.Breite Alleen wurden angelegt, die Villen sollten voneinander durch parkähnliche Gärten getrennt sein, zur Straßenseite war ein Vorgarten vorgeschrieben. Die einzelnen Grundstücke waren mindestens 1.500 m² groß.

Küche

Die offene Wohn-Ess-Küche ist der Traum eines jeden Liebhabers modernen Wohnens und Kochens. Dieser großzügige Raum bietet reichlich Platz, um Ihre Vorstellungen von der perfekten Küche Wirklichkeit werden zu lassen, und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre aus. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses ermöglicht auch, eine 2. Küche als „Arbeitsküche“ zu integrieren.

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Badezimmer

Das aktuelle Badezimmer bietet herausragende Modernisierungsmöglichkeiten, um Ihr Traumbad frei zu kreieren. Mit einer freistehenden Badewanne direkt vor dem Fenster können Sie den atemberaubenden Blick ins Grüne genießen. Gestalten Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen - ob mit Holzelementen oder edlem Marmorboden. Durch die helle, offenen Gestaltung ist Ihr neues Bad nicht nur ein Ort der Erfrischung, sondern auch der Entspannung und des Luxus. Tauchen Sie ein in die Oase der Ruhe und des Komforts, die wir speziell für Sie geschaffen haben.

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Wohnbereich

Dieser großzügige und offene Wohnbereich, gestaltet in strahlenden Farben, lädt förmlich zur Entspannung und zum Wohlfühlen ein. Dank einer intelligenten Umgestaltung ist es nun auch möglich, die Küche zu öffnen und einen geräumigen Wohn-Essbereich zu schaffen, der zum Mittelpunkt des gesamten Lebens in Ihrer Villa wird. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern auch kochen, speisen und Ihre Zeit mit Familie und Freunden in einem harmonischen Ambiente genießen.

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Bibliothek

Mit der Bibliothek schaffen Sie einen multifunktionalen Raum, der Entspannung, Unterhaltung und geistige Anregung vereint. Dieser Raum wird künftig nicht nur ein Ort zum Lesen sein, sondern auch ein Ort der Ruhe und Inspiration. Hier sind einige der geplanten Veränderungen.

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Schlafzimmer

Die Umgestaltung der Schlafzimmer ist nicht sehr aufwendig, sodass aus diesen Zimmern geräumige Rückzugsorte mit modernen und historischen Merkmalen geschaffen werden. Mit hohen Decken und direkten Zugängen zum Balkon bieten die Schlafzimmer die ideale Grundlage für eine luxuriöse und erholsame Umgebung.

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Unser Verständnis für Immobilien

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Gerne stellen wir Ihnen unser umfangreiches Netzwerk zur Verfügung und übernehmen die Planung und Koordination Ihrer gewünschten Baumaßnahmen. Zudem sprechen wir fließend englisch und können für Sie als ausländischer Käufer alle Umbaumaßnahmen ohne Kommunikationsprobleme erfolgreich betreuen.

Entwicklungspotenzial der Immobilie

01
Umwandlung in eine Denkmalimmobilie

Die herrschaftliche Villa Meerbusch ist aktuell nicht denkmalgeschützt. Es besteht jedoch die Option in Absprache mit den Denkmalbehörden die Immobilie als Denkmal ausweisen zu lassen. So könnten Sie von einer höheren Abschreibung profitieren und ihre Steuerlast senken.

02
Drei Etagen als Alleinstellungsvorteil

Die charmante Villa wurde 1925 mit 3 Etagen errichtet. Laut den aktuellen Bebauungsplänen ist dies bei einem Neubau nicht mehr gestattet. Erhalten Sie also die einmalige Chance auf so viel Wohnraum im exklusivsten Villenviertel in Düsseldorf.

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01.
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Erhalten Sie im ersten Schritt ein unverbindliches Expose von uns, damit Sie erste Einblicke zum Objekt erhalten können.

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02.
Besichtigung planen

Sollten Sie tieferes Interesse an dem Objekt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, in welchem wir Ihnen das Objekt vorstellen.

03.
Kaufentscheidung treffen

Gerne unterstützen wir Sie beim Kaufprozess und begleiten Sie bei allen offenen Fragen hin zu Ihrer Traum-Immobilie im Villenviertel von Meerbusch.